11240 · Aude
247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cailhau.
À Cailhau (11240), un appartement se vend en moyenne 545 € le m² et une maison 2 496 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 13,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 163 m² pour 335 000 €.
Une maison coûte donc 358 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cailhau est 79,7 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Cailhau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 282 000 € | 6 878 € | 7 RUE DES JARDINS |
| 28/11/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 282 000 € | 6 878 € | 7 RUE DES JARDINS |
| 28/11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 282 000 € | 2 938 € | 6 LE VILLAGE |
| 21/06/2025 | Maison | 316 m² | 7 | 507 000 € | 1 604 € | 4 RUE DE LA ROUGERE |
| 21/06/2025 | Maison | 316 m² | 7 | 507 000 € | 1 604 € | 4 RUE DE LA ROUGERE |
Le prix moyen d'un appartement à Cailhau est de 545 € le m², celui d'une maison de 2 496 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cailhau porte sur environ 163 m² pour 335 000 €. Au prix médian de 2 496 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 249 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,5 % entre 2024 et 2025 (+13,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cailhau est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,5 %.
Le prix de l'appartement à Cailhau est 79,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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