69009 · Rhône
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lyon 9e Arrondissement.
À Lyon 9e Arrondissement (69009), un appartement se vend en médiane 3 824 € le m² et une maison 5 587 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 729 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 606 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de plus au m² qu'un appartement.
Pour l'appartement, Lyon 9e Arrondissement est 18,9 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 425 000 € | 5 592 € | 97 CHE DES CHARBOTTES |
| 30/12/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 271 100 € | 3 714 € | 2 B RUE LOUIS BOUQUET |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 181 300 € | 2 417 € | 352 RUE DU DOYEN GEORGES CHAPAS |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 150 000 € | 3 488 € | 5 IMP PAQUET MEREL |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 210 000 € | 3 231 € | 13 RUE SERGENT MICHEL BERTHET |
Le prix médian d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement est de 3 824 € le m², celui d'une maison de 5 587 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lyon 9e Arrondissement porte sur environ 63 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 3 824 € le m², un 50 m² revient à environ 191 200 € et un 70 m² à environ 267 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lyon 9e Arrondissement porte sur environ 112 m² pour 606 000 €. Au prix médian de 5 587 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 558 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le prix de l'appartement à Lyon 9e Arrondissement est 18,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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