69004 · Rhône
Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lyon 4e Arrondissement.
À Lyon 4e Arrondissement (69004), un appartement se vend en médiane 4 824 € le m² et une maison 7 943 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 554 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 300 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 133 m² pour 1 164 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de plus au m² qu'un appartement.
Pour l'appartement, Lyon 4e Arrondissement est 50,0 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 99 000 € | 2 750 € | 4 MTE BONAFOUS |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 463 350 € | 5 651 € | 10 RUE LOUIS THEVENET |
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 104 000 € | 2 080 € | 27 B RUE HENRI GORJUS |
| 29/12/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 104 000 € | 2 419 € | 27 B RUE HENRI GORJUS |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 104 000 € | 2 311 € | 27 B RUE HENRI GORJUS |
Le prix médian d'un appartement à Lyon 4e Arrondissement est de 4 824 € le m², celui d'une maison de 7 943 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lyon 4e Arrondissement porte sur environ 64 m² pour 300 000 €. Au prix médian de 4 824 € le m², un 50 m² revient à environ 241 200 € et un 70 m² à environ 337 680 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lyon 4e Arrondissement porte sur environ 133 m² pour 1 164 000 €. Au prix médian de 7 943 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 794 300 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le prix de l'appartement à Lyon 4e Arrondissement est 50,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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