49250 · Maine-et-Loire
16 765 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Loire-Authion.
À Loire-Authion (49250), un appartement se vend en médiane 2 072 € le m² et une maison 2 424 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 247 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 76 m² et part à 244 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Loire-Authion est 36,2 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Loire-Authion, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Loire-Authion ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49800 | n.d. | 4 | 2 441 € | 213 |
| 49630 | n.d. | 2 | 2 342 € | 98 |
| 49250 | 1 955 € | 7 | 2 410 € | 62 |
| 49140 | n.d. | 2 | 2 186 € | 42 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 100 000 € | 1 176 € | 4 RUE PIERRE CHANTELOUP |
| 23/12/2025 | Appartement | 111 m² | 4 | 230 000 € | 2 072 € | 1 RUE PIERRE CHANTELOUP |
| 23/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 295 000 € | 1 867 € | 23 RUE DU HAUT CHEMIN |
| 23/12/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 295 000 € | 1 867 € | 23 RUE DU HAUT CHEMIN |
| 22/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 295 000 € | 2 634 € | 12 RUE DE LA CHESNAIE |
Le prix médian d'un appartement à Loire-Authion est de 2 072 € le m², celui d'une maison de 2 424 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Loire-Authion porte sur environ 76 m² pour 244 000 €. Au prix médian de 2 072 € le m², un 50 m² revient à environ 103 600 € et un 70 m² à environ 145 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Loire-Authion porte sur environ 109 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 424 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 242 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Loire-Authion est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Loire-Authion est 36,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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