49800 · Maine-et-Loire
16 333 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Trélazé.
À Trélazé (49800), un appartement se vend en médiane 2 747 € le m² et une maison 2 532 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 237 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Trélazé est 15,5 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 25 annonces à Trélazé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 237 600 € | 2 528 € | 93 RUE FERNAND DE MAGELLAN |
| 30/12/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 426 000 € | 2 859 € | 3 SQ PIERRE LUCCANTONI |
| 26/12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 165 000 € | 1 571 € | 28 RUE LEON BLUM |
| 24/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 336 000 € | 3 055 € | 56 RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 24/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 336 000 € | 3 055 € | 54 RUE CHRISTOPHE COLOMB |
Le prix médian d'un appartement à Trélazé est de 2 747 € le m², celui d'une maison de 2 532 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Trélazé porte sur environ 55 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 747 € le m², un 50 m² revient à environ 137 350 € et un 70 m² à environ 192 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Trélazé porte sur environ 94 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 2 532 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 253 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 21,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Trélazé est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Trélazé est 15,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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