49250 · Maine-et-Loire
2 079 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Ménitré.
À La Ménitré (49250), un appartement se vend en médiane 6 190 € le m² et une maison 1 933 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 260 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Ménitré est 90,5 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à La Ménitré, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 175 000 € | 1 563 € | 13 B ALL DU CANAL |
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 276 000 € | 1 971 € | 2 RTE DE BEAUFORT |
| 09/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 € | 40 RUE MARC LECLERC |
| 08/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 € | 32 RUE MARC LECLERC |
| 28/11/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 138 000 € | 2 464 € | 3 RUE DAVID D ANGERS |
Le prix médian d'un appartement à La Ménitré est de 6 190 € le m², celui d'une maison de 1 933 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Ménitré porte sur environ 50 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 6 190 € le m², un 50 m² revient à environ 309 500 € et un 70 m² à environ 433 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Ménitré porte sur environ 104 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 933 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 193 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Ménitré est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 667 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,8 %.
Le prix de l'appartement à La Ménitré est 90,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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