49320 · Maine-et-Loire
4 663 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Garennes sur Loire.
À Les Garennes sur Loire (49320), un appartement se vend en moyenne 2 316 € le m² et une maison 2 650 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,8 € par m² et par mois, soit environ 638 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Garennes sur Loire est 28,7 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Les Garennes sur Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49610 | n.d. | 2 | 2 813 € | 85 |
| 49320 | n.d. | 0 | 2 560 € | 37 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 149 m² | 7 | 492 000 € | 3 302 € | 43 RUE SAINT ALMAND |
| 22/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 308 500 € | 2 966 € | 11 RESIDENCE DU VIEUX PUITS |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 2 | 550 000 € | 5 789 € | 5469 LA MAGAUDIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 2 | 550 000 € | 5 789 € | 5469 LA MAGAUDIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 245 000 € | 3 063 € | 12 RUE SAINT ALMAND |
Le prix moyen d'un appartement à Les Garennes sur Loire est de 2 316 € le m², celui d'une maison de 2 650 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Garennes sur Loire porte sur environ 123 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 2 650 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 265 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Garennes sur Loire est de 12,8 € par m² et par mois : environ 383 € pour 30 m², 638 € pour 50 m² et 893 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Garennes sur Loire est 28,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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