49112 · Maine-et-Loire
8 116 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Verrières-en-Anjou.
À Verrières-en-Anjou (49112), un appartement se vend en moyenne 2 371 € le m² et une maison 2 599 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,2 € par m² et par mois, soit environ 658 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Verrières-en-Anjou est 27,0 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49480 | 2 606 € | 5 | 2 663 € | 123 |
| 49112 | 2 161 € | 10 | 2 446 € | 49 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 212 000 € | 2 650 € | 5241 LES BARRES |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 212 000 € | 2 650 € | 5241 LES BARRES |
| 24/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 217 000 € | 2 438 € | 9 CHE DES VILLAGES |
| 18/12/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 425 000 € | 2 972 € | 17 RUE ADELE JANVIER |
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 177 192 € | 2 726 € | 12 SQ RENE BENOIST |
Le prix moyen d'un appartement à Verrières-en-Anjou est de 2 371 € le m², celui d'une maison de 2 599 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Verrières-en-Anjou porte sur environ 111 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 599 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 259 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Verrières-en-Anjou est de 13,2 € par m² et par mois : environ 395 € pour 30 m², 658 € pour 50 m² et 921 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Verrières-en-Anjou est 27,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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