49630 · Maine-et-Loire
5 761 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mazé-Milon.
À Mazé-Milon (49630), un appartement se vend en médiane 5 800 € le m² et une maison 2 008 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 96 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 145 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 218 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 573 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mazé-Milon est 78,5 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Mazé-Milon, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 49630 | 3 625 € | 9 | 2 008 € | 143 |
| 49140 | n.d. | 0 | 2 247 € | 21 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 303 000 € | 2 971 € | 10 RTE DES PETITES BEAUSSES |
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 303 000 € | 2 971 € | 10 RTE DES PETITES BEAUSSES |
| 19/12/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 151 000 € | 3 213 € | 12 RTE DE LA LOIRE |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 151 000 € | 1 888 € | 12 RTE DE LA LOIRE |
| 10/12/2025 | Maison | 89 m² | 2 | 200 000 € | 2 247 € | 26 RUE DAVID D'ANGERS |
Le prix médian d'un appartement à Mazé-Milon est de 5 800 € le m², celui d'une maison de 2 008 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mazé-Milon porte sur environ 27 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 5 800 € le m², un 50 m² revient à environ 290 000 € et un 70 m² à environ 406 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mazé-Milon porte sur environ 95 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 2 008 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 200 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mazé-Milon est de 11,5 € par m² et par mois : environ 344 € pour 30 m², 573 € pour 50 m² et 802 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,4 %.
Le prix de l'appartement à Mazé-Milon est 78,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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