49124 · Maine-et-Loire
2 664 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Plessis-Grammoire.
À Le Plessis-Grammoire (49124), un appartement se vend en moyenne 15 436 € le m² et une maison 2 743 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 319 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,5 € par m² et par mois, soit environ 624 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Plessis-Grammoire est 375,0 % plus chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Plessis-Grammoire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 130 m² | 6 | 390 000 € | 3 000 € | 3 ALL CLAUDE DEBUSSY |
| 15/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 260 000 € | 2 796 € | 3 RUE MONTMORENCY |
| 02/12/2025 | Maison | 107 m² | 7 | 230 000 € | 2 150 € | 5342 FOUDON |
| 02/12/2025 | Maison | 107 m² | 7 | 230 000 € | 2 150 € | 5342 FOUDON |
| 02/12/2025 | Maison | 107 m² | 7 | 230 000 € | 2 150 € | 5342 FOUDON |
Le prix moyen d'un appartement à Le Plessis-Grammoire est de 15 436 € le m², celui d'une maison de 2 743 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Plessis-Grammoire porte sur environ 116 m² pour 319 000 €. Au prix médian de 2 743 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 274 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Plessis-Grammoire est de 12,5 € par m² et par mois : environ 374 € pour 30 m², 624 € pour 50 m² et 874 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,0 %.
Le prix de l'appartement à Le Plessis-Grammoire est 375,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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