49370 · Maine-et-Loire
2 811 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bécon-les-Granits.
À Bécon-les-Granits (49370), un appartement se vend en moyenne 1 576 € le m² et une maison 2 158 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 221 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bécon-les-Granits est 51,5 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bécon-les-Granits, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 € | 12 RUE DU BOIS GUIGNOT |
| 15/12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 162 000 € | 1 862 € | 7 RUE SAINT LOUIS |
| 09/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 € | 1841 RTE DE LA POUEZE |
| 27/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 176 000 € | 2 411 € | 1841 RTE DE LA POUEZE |
| 17/11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 227 000 € | 2 270 € | 29 E RUE DE CHOLET |
Le prix moyen d'un appartement à Bécon-les-Granits est de 1 576 € le m², celui d'une maison de 2 158 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bécon-les-Granits porte sur environ 98 m² pour 221 000 €. Au prix médian de 2 158 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bécon-les-Granits est de 9,8 € par m² et par mois : environ 294 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Bécon-les-Granits est 51,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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