77139 · Seine-et-Marne
805 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étrépilly.
À Étrépilly (77139), un appartement se vend en médiane 6 529 € le m² et une maison 2 728 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 34,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 51 m² et part à 333 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,1 € par m² et par mois, soit environ 755 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étrépilly est 61,9 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 169 500 € | 2 734 € | 23 RUE DU BOUT MONSIEUR |
| 01/09/2025 | Maison | 152 m² | 7 | 330 000 € | 2 171 € | 28 RUE DE LA CROIX VERTE |
| 20/08/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 214 000 € | 2 892 € | 4 B RUE DE MONTE IL FAUT |
| 29/07/2025 | Maison | 320 m² | 7 | 370 000 € | 1 156 € | 21 RUE CHEF DE VILLE |
| 18/07/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 324 000 € | 3 000 € | 1 T CHE DES ZOUAVES |
Le prix médian d'un appartement à Étrépilly est de 6 529 € le m², celui d'une maison de 2 728 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Étrépilly porte sur environ 51 m² pour 333 000 €. Au prix médian de 6 529 € le m², un 50 m² revient à environ 326 450 € et un 70 m² à environ 457 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étrépilly porte sur environ 99 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 2 728 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 34,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étrépilly est de 15,1 € par m² et par mois : environ 453 € pour 30 m², 755 € pour 50 m² et 1 057 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Étrépilly est 61,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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