91470 · Essonne
580 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pecqueuse.
À Pecqueuse (91470), un appartement se vend en médiane 3 226 € le m² et une maison 3 308 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 38 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 371 000 €.
Une maison coûte donc 3 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,1 € par m² et par mois, soit environ 807 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pecqueuse est 9,9 % moins chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Pecqueuse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pecqueuse ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 275 000 € | 3 929 € | 5 RUE DE LIMOURS |
| 03/11/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 243 000 € | 3 471 € | 2 RUE DE PREDECELLE |
| 24/10/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 136 380 € | 3 589 € | 2 RUE DE PREDECELLE |
| 28/08/2025 | Maison | 91 m² | 6 | 295 000 € | 3 242 € | 12 RUE DES FROMENTINS |
| 28/08/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 278 000 € | 3 707 € | 5 ALL DES BLES |
Le prix médian d'un appartement à Pecqueuse est de 3 226 € le m², celui d'une maison de 3 308 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Pecqueuse porte sur environ 38 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 3 226 € le m², un 50 m² revient à environ 161 300 € et un 70 m² à environ 225 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pecqueuse porte sur environ 110 m² pour 371 000 €. Au prix médian de 3 308 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 330 800 €.
Le loyer médian à Pecqueuse est de 16,1 € par m² et par mois : environ 484 € pour 30 m², 807 € pour 50 m² et 1 129 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Pecqueuse est 9,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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