91400 · Essonne
1 536 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gometz-la-Ville.
À Gometz-la-Ville (91400), un appartement se vend en moyenne 5 073 € le m² et une maison 3 498 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 137 m² pour 500 000 €.
Une maison coûte donc 31 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,9 € par m² et par mois, soit environ 846 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gometz-la-Ville est 41,8 % plus chère que la moyenne du Essonne (3 579 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 421 000 € | 3 508 € | 1 LA VIGNE A PERRON |
| 17/10/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 517 000 € | 3 541 € | 4 ALL DE BLANZAY |
| 12/09/2025 | Maison | 240 m² | 6 | 800 580 € | 3 336 € | 74 BEAUDREVILLE |
| 11/07/2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 500 000 € | 5 814 € | 75 RTE DE BEAUDREVILLE |
| 11/07/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 500 000 € | 6 250 € | 75 RTE DE BEAUDREVILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Gometz-la-Ville est de 5 073 € le m², celui d'une maison de 3 498 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gometz-la-Ville porte sur environ 137 m² pour 500 000 €. Au prix médian de 3 498 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 349 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gometz-la-Ville est de 16,9 € par m² et par mois : environ 507 € pour 30 m², 846 € pour 50 m² et 1 184 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Gometz-la-Ville est 41,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 579 € le m².
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