31370 · Haute-Garonne
974 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Poucharramet.
À Poucharramet (31370), un appartement se vend en moyenne 6 346 € le m² et une maison 2 692 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 79 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Poucharramet est 107,2 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Poucharramet ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 330 000 € | 4 125 € | 5003 F CHE DE LA SERRE |
| 24/11/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 330 000 € | 3 882 € | 1007 RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN |
| 24/11/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 330 000 € | 8 919 € | 1007 RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN |
| 24/11/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 330 000 € | 5 690 € | 1007 RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN |
| 24/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 330 000 € | 4 648 € | 1007 RUE DU VIGNIER DE SAINT-JEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Poucharramet est de 6 346 € le m², celui d'une maison de 2 692 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Poucharramet porte sur environ 79 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 269 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Poucharramet est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Poucharramet est 107,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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