89160 · Yonne
666 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lézinnes.
À Lézinnes (89160), un appartement se vend en moyenne 1 295 € le m² et une maison 1 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 29,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 67 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 450 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lézinnes est 58,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Lézinnes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 57 978 € | 707 € | 5 RUE DES CRAIES |
| 12/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 90 000 € | 1 286 € | 4 RUE SAINT SERVAIS |
| 15/09/2025 | Maison | 143 m² | 5 | 110 000 € | 769 € | 2 RUE DE LA POTERNE |
| 26/07/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 106 000 € | 1 432 € | 1 RUE DE LA HARPE |
| 28/05/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 67 000 € | 753 € | 1 RUE DES JONQUILLES |
Le prix moyen d'un appartement à Lézinnes est de 1 295 € le m², celui d'une maison de 1 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lézinnes porte sur environ 70 m² pour 67 000 €. Au prix médian de 1 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 100 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lézinnes est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 450 € pour 50 m² et 630 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,3 %.
Le prix de l'appartement à Lézinnes est 58,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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