89310 · Yonne
587 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Noyers.
À Noyers (89310), un appartement se vend en médiane 3 158 € le m² et une maison 1 660 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 14 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 120 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 47 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 410 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Noyers est 1,8 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Noyers, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 € | 32 PL DE L'EGLISE -PUITS DE BON |
| 18/11/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 249 000 € | 1 660 € | 5 PL DU MARCHE AU BLE |
| 31/10/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 130 000 € | 2 708 € | 2 PL DE LA MADELEINE |
| 30/08/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 120 000 € | 2 264 € | 26 RUE DE LA PTE ETAPE AUX VINS |
| 30/08/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 120 000 € | 3 158 € | 26 RUE DE LA PTE ETAPE AUX VINS |
Le prix médian d'un appartement à Noyers est de 3 158 € le m², celui d'une maison de 1 660 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Noyers porte sur environ 70 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 3 158 € le m², un 50 m² revient à environ 157 900 € et un 70 m² à environ 221 060 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Noyers porte sur environ 110 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 660 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 166 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Noyers est de 8,2 € par m² et par mois : environ 246 € pour 30 m², 410 € pour 50 m² et 574 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Noyers est 1,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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