89390 · Yonne
735 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ravières.
À Ravières (89390), un appartement se vend en moyenne 1 006 € le m² et une maison 894 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 63 m² pour 51 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 410 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ravières est 67,6 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Ravières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 97 000 € | 1 470 € | 13 RUE DE LA TERRASSE |
| 30/09/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 110 827 € | 1 108 € | 26 RUE GAUTHIER |
| 23/09/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 72 500 € | 1 066 € | 9 RLE DES THEUREAUX |
| 23/09/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 72 500 € | 1 007 € | 9 RLE DES THEUREAUX |
| 23/09/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 72 500 € | 1 007 € | 9 RLE DES THEUREAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Ravières est de 1 006 € le m², celui d'une maison de 894 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ravières porte sur environ 63 m² pour 51 000 €. Au prix médian de 894 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 89 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ravières est de 8,2 € par m² et par mois : environ 246 € pour 30 m², 410 € pour 50 m² et 574 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,8 %.
Le prix de l'appartement à Ravières est 67,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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