89160 · Yonne
834 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ancy-le-Franc.
À Ancy-le-Franc (89160), un appartement se vend en médiane 5 655 € le m² et une maison 1 206 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 19 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 39,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 233 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 51 m² pour 68 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 410 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ancy-le-Franc est 82,3 % plus chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Ancy-le-Franc ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 233 000 € | 6 132 € | 5 RUE DE L EGLISE |
| 05/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 233 000 € | 4 161 € | 5 RUE DE L EGLISE |
| 05/12/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 233 000 € | 2 987 € | 5 RUE DE L EGLISE |
| 05/12/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 233 000 € | 7 516 € | 5 RUE DE L EGLISE |
| 05/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 233 000 € | 7 767 € | 5 RUE DE L EGLISE |
Le prix médian d'un appartement à Ancy-le-Franc est de 5 655 € le m², celui d'une maison de 1 206 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Ancy-le-Franc porte sur environ 42 m² pour 233 000 €. Au prix médian de 5 655 € le m², un 50 m² revient à environ 282 750 € et un 70 m² à environ 395 850 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ancy-le-Franc porte sur environ 51 m² pour 68 000 €. Au prix médian de 1 206 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 39,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Ancy-le-Franc est de 8,2 € par m² et par mois : environ 246 € pour 30 m², 410 € pour 50 m² et 574 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Ancy-le-Franc est 82,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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