89390 · Yonne
362 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nuits.
À Nuits (89390), un appartement se vend en moyenne 354 € le m² et une maison 689 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 44,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 60 000 €.
Une maison coûte donc 95 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 410 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 27,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nuits est 88,6 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Nuits, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 37 500 € | 781 € | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 18/09/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 82 000 € | 1 171 € | 6 RUE DU BRANDIN |
| 08/07/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 60 000 € | 541 € | 24 RUE MARECHAL LECLERC |
| 08/07/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 40 000 € | 597 € | 26 RUE MARECHAL LECLERC |
| 07/07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 90 000 € | 783 € | 27 RUE DE LA REPUBLIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à Nuits est de 354 € le m², celui d'une maison de 689 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nuits porte sur environ 86 m² pour 60 000 €. Au prix médian de 689 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 68 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 44,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nuits est de 8,2 € par m² et par mois : environ 246 € pour 30 m², 410 € pour 50 m² et 574 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 27,8 %.
Le prix de l'appartement à Nuits est 88,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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