62136 · Pas-de-Calais
5 009 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lestrem.
À Lestrem (62136), un appartement se vend en moyenne 5 388 € le m² et une maison 2 151 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 554 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lestrem est 61,1 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Lestrem, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Lestrem ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 253 000 € | 2 300 € | 189 RUE DU MARECHAL LECLERCQ |
| 20/11/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 450 000 € | 9 375 € | 580 RTE DE BETHUNE |
| 20/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 310 600 € | 2 655 € | 640 RUE DES MIOCHES |
| 20/11/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 310 600 € | 2 655 € | 640 RUE DES MIOCHES |
| 14/11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 310 000 € | 2 095 € | 192 CHE DU PARADIS |
Le prix moyen d'un appartement à Lestrem est de 5 388 € le m², celui d'une maison de 2 151 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lestrem porte sur environ 100 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 151 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lestrem est de 11,1 € par m² et par mois : environ 332 € pour 30 m², 554 € pour 50 m² et 776 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Lestrem est 61,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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