62840 · Pas-de-Calais
3 981 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sailly-sur-la-Lys.
À Sailly-sur-la-Lys (62840), un appartement se vend en moyenne 2 940 € le m² et une maison 2 361 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 231 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,5 € par m² et par mois, soit environ 524 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sailly-sur-la-Lys est 12,1 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 27 annonces à Sailly-sur-la-Lys, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 161 000 € | 1 750 € | 2276 RUE DE LA LYS |
| 22/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 115 000 € | 2 347 € | 1 RUE ERVINS |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 173 400 € | 2 890 € | 2973 RUE DE LA LYS |
| 13/12/2025 | Maison | 273 m² | 9 | 300 000 € | 1 099 € | 1765 RUE DU FIEF |
| 10/12/2025 | Maison | 143 m² | 7 | 160 000 € | 1 119 € | 3358 RUE DE LA LYS |
Le prix moyen d'un appartement à Sailly-sur-la-Lys est de 2 940 € le m², celui d'une maison de 2 361 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sailly-sur-la-Lys porte sur environ 100 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 2 361 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 236 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sailly-sur-la-Lys est de 10,5 € par m² et par mois : environ 314 € pour 30 m², 524 € pour 50 m² et 734 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Sailly-sur-la-Lys est 12,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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