62400 · Pas-de-Calais
1 753 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Essars.
À Essars (62400), un appartement se vend en moyenne 6 733 € le m² et une maison 1 717 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 521 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Essars est 101,3 % plus chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 146 700 € | 1 881 € | 4 RUE DU 8 MAI |
| 08/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 152 250 € | 1 952 € | 35 RUE DU 8 MAI |
| 28/11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 80 000 € | 1 159 € | 46 RUE WAREMBOURG |
| 19/11/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 203 220 € | 1 992 € | 5 RUE WAREMBOURG |
| 04/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 50 000 € | 1 000 € | 24 RUE DU 11 NOVEMBRE |
Le prix moyen d'un appartement à Essars est de 6 733 € le m², celui d'une maison de 1 717 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Essars porte sur environ 92 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 717 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 171 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Essars est de 10,4 € par m² et par mois : environ 313 € pour 30 m², 521 € pour 50 m² et 729 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Essars est 101,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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