97233 · Martinique
19 478 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Schœlcher.
À Schœlcher (97233), un appartement se vend en médiane 3 500 € le m² et une maison 3 016 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 157 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 194 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 279 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 17,1 € par m² et par mois, soit environ 855 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Schœlcher est 10,1 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Schœlcher ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 86 600 € | 3 207 € | 5485 F PLATEAU FOFO EST |
| 18/11/2025 | Appartement | 39 m² | 1 | 122 173 € | 3 133 € | 3 A ALL PRINCIPALE LA COLLINE |
| 18/11/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 235 000 € | 3 456 € | 89 ANCIENNE RTE DE SCHOELCHER |
| 14/11/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 178 000 € | 3 236 € | 37 RUE D'ANGLEBERNES |
| 07/11/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 370 000 € | 3 700 € | 53 LOT PLATEAU ROY |
Le prix médian d'un appartement à Schœlcher est de 3 500 € le m², celui d'une maison de 3 016 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Schœlcher porte sur environ 60 m² pour 194 000 €. Au prix médian de 3 500 € le m², un 50 m² revient à environ 175 000 € et un 70 m² à environ 245 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Schœlcher porte sur environ 89 m² pour 279 000 €. Au prix médian de 3 016 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 301 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Schœlcher est de 17,1 € par m² et par mois : environ 513 € pour 30 m², 855 € pour 50 m² et 1 196 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Schœlcher est 10,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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