97200 · Martinique
75 506 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fort-de-France.
À Fort-de-France (97200), un appartement se vend en médiane 3 002 € le m² et une maison 2 176 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 560 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 174 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 78 m² pour 151 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 798 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fort-de-France est 22,9 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Nous suivons actuellement 11 annonces à Fort-de-France, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fort-de-France ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fort-de-France → Estimer une maison à Fort-de-France →
Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 97200 | 2 917 € | 729 | 2 102 € | 273 |
| 97234 | 3 093 € | 44 | 2 564 € | 49 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 122 000 € | 1 649 € | 22 RUE DES COQUELICOTS |
| 24/11/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 125 400 € | 1 100 € | 3 RTE DE RAVINE VILAINE |
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 216 000 € | 3 086 € | 13 RUE HENRI STEHLE |
| 21/11/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 75 000 € | 2 679 € | 123 RTE DE BALATA |
| 17/11/2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 112 000 € | 3 027 € | 43 RTE DE BEAUSEJOUR JAMBETTE |
Le prix médian d'un appartement à Fort-de-France est de 3 002 € le m², celui d'une maison de 2 176 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fort-de-France porte sur environ 60 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 3 002 € le m², un 50 m² revient à environ 150 100 € et un 70 m² à environ 210 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fort-de-France porte sur environ 78 m² pour 151 000 €. Au prix médian de 2 176 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 217 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 0,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fort-de-France est de 16,0 € par m² et par mois : environ 479 € pour 30 m², 798 € pour 50 m² et 1 117 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Fort-de-France est 22,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces