97232 · Martinique
39 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Lamentin.
À Le Lamentin (97232), un appartement se vend en médiane 2 817 € le m² et une maison 2 586 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 216 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 155 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,0 € par m² et par mois, soit environ 802 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Lamentin est 27,7 % moins chère que la moyenne du Martinique (3 895 € le m²).
Nous suivons actuellement 8 annonces à Le Lamentin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 426 170 € | 4 138 € | 6657 F CHE LONG BOIS |
| 07/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 € | 5801 F CHAMBORD |
| 06/11/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 155 000 € | 2 541 € | 5181 F LA MAUGEE |
| 06/11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 220 000 € | 1 760 € | 5213 PETIT PRE |
| 04/11/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 250 000 € | 2 632 € | 38 A MORNE PAVILLON GONDEAU |
Le prix médian d'un appartement à Le Lamentin est de 2 817 € le m², celui d'une maison de 2 586 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Lamentin porte sur environ 60 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 2 817 € le m², un 50 m² revient à environ 140 850 € et un 70 m² à environ 197 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Lamentin porte sur environ 85 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 586 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 9,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Lamentin est de 16,0 € par m² et par mois : environ 481 € pour 30 m², 802 € pour 50 m² et 1 123 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Lamentin est 27,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 895 € le m².
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