La Bernerie en Retz, maison 115 m2 — Historique du prix

610 000 €

115 m² 5 304 €/m² DPE D

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de La Bernerie-en-Retz

5 304 €/m²

Prix demandé au m²

3 663 €/m²

Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 4 139 €/m²

↗ 44,8 % au-dessus du marché

2,9%

Rendement locatif brut estimé

1 465 €/mois

Loyer estimé (12,74 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de La Bernerie-en-Retz →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 573 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

En ligne depuis plus d'un mois
Prix au m² 45 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
08/09/2026	610 000 €	— mise en ligne

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Autres changements observés

10/10/2026 Annonce remise en ligne
10/10/2026 Description modifiée
10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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La Bernerie en Retz, maison 115 m2 Les Moutiers-en-Retz 44760