49250 · Maine-et-Loire
2 525 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Bois d'Anjou.
À Les Bois d'Anjou (49250), un appartement se vend en moyenne 1 615 € le m² et une maison 1 771 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 476 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Bois d'Anjou est 50,3 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Les Bois d'Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 190 000 € | 1 776 € | 1735 RTE DE LA BRISE |
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 190 000 € | 1 776 € | 1735 RTE DE LA BRISE |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 € | 19 RUE MARCEL DAVID |
| 22/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 150 000 € | 1 744 € | 19 RUE MARCEL DAVID |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 € | 45 RUE DE LA MAIRIE (FONTAINE) |
Le prix moyen d'un appartement à Les Bois d'Anjou est de 1 615 € le m², celui d'une maison de 1 771 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Bois d'Anjou porte sur environ 101 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 771 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Bois d'Anjou est de 9,5 € par m² et par mois : environ 286 € pour 30 m², 476 € pour 50 m² et 667 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,1 %.
Le prix de l'appartement à Les Bois d'Anjou est 50,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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