49150 · Maine-et-Loire
11 712 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baugé-en-Anjou.
À Baugé-en-Anjou (49150), un appartement se vend en médiane 2 459 € le m² et une maison 1 599 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 267 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 90 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baugé-en-Anjou est 24,3 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 24 annonces à Baugé-en-Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 109 440 € | 1 303 € | 1 RUE DE MIRELAINE |
| 30/12/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 279 000 € | 1 651 € | 141 CHE DE LA PETITE NOUE |
| 30/12/2025 | Maison | 169 m² | 7 | 279 000 € | 1 651 € | 141 CHE DE LA PETITE NOUE |
| 30/12/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 190 000 € | 1 152 € | 5261 RTE DU LUDE |
| 30/12/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 190 000 € | 1 152 € | 5261 RTE DU LUDE |
Le prix médian d'un appartement à Baugé-en-Anjou est de 2 459 € le m², celui d'une maison de 1 599 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baugé-en-Anjou porte sur environ 50 m² pour 90 000 €. Au prix médian de 2 459 € le m², un 50 m² revient à environ 122 950 € et un 70 m² à environ 172 130 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baugé-en-Anjou porte sur environ 98 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 599 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 159 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 32,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baugé-en-Anjou est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 674 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Baugé-en-Anjou est 24,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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