49160 · Maine-et-Loire
6 564 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Longué-Jumelles.
À Longué-Jumelles (49160), un appartement se vend en médiane 3 182 € le m² et une maison 1 670 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 144 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 65,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 210 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 48 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Longué-Jumelles est 2,1 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Longué-Jumelles, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 244 000 € | 1 461 € | 27 RUE DES AMOUREUX |
| 19/12/2025 | Maison | 178 m² | 6 | 400 000 € | 2 247 € | 192 RTE DE LA CHENAIE |
| 19/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 133 000 € | 2 145 € | 164 RTE DE TONNELIEVRE |
| 19/12/2025 | Maison | 115 m² | 3 | 156 200 € | 1 358 € | 113 AV DE SAUMUR |
| 16/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 120 000 € | 1 333 € | 80 RUE DU VIEUX BOURG |
Le prix médian d'un appartement à Longué-Jumelles est de 3 182 € le m², celui d'une maison de 1 670 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Longué-Jumelles porte sur environ 66 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 3 182 € le m², un 50 m² revient à environ 159 100 € et un 70 m² à environ 222 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Longué-Jumelles porte sur environ 103 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 670 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 167 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 65,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Longué-Jumelles est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Longué-Jumelles est 2,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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