35540 · Ille-et-Vilaine
1 202 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Tronchet.
À Le Tronchet (35540), un appartement se vend en moyenne 2 401 € le m² et une maison 1 922 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 581 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Tronchet est 21,3 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 253 700 € | 2 265 € | 73 LA VILLE JOIE |
| 12/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 175 000 € | 1 966 € | 16 LES GRANDS BOIS |
| 03/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 160 000 € | 1 720 € | 5377 CLOS DU MOULIN |
| 20/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 170 000 € | 1 889 € | 5120 LE VILLAGE |
| 04/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 243 260 € | 3 119 € | 25 CLOS DU GRAND BOIS |
Le prix moyen d'un appartement à Le Tronchet est de 2 401 € le m², celui d'une maison de 1 922 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Tronchet porte sur environ 89 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 922 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Tronchet est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 581 € pour 50 m² et 813 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Tronchet est 21,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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