35540 · Ille-et-Vilaine
4 408 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Miniac-Morvan.
À Miniac-Morvan (35540), un appartement se vend en médiane 3 049 € le m² et une maison 2 645 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 77 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 160 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 238 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 552 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Miniac-Morvan est 0,1 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Miniac-Morvan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 160 000 € | 4 444 € | 5116 LA COSTARDAIS |
| 09/12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 160 000 € | 4 444 € | 5116 LA COSTARDAIS |
| 08/12/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 298 020 € | 2 526 € | 16 RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 04/12/2025 | Appartement | 87 m² | 3 | 240 000 € | 2 759 € | 2 RUE DE LA LOUEE |
| 04/12/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 240 000 € | 2 824 € | 2 RUE DE LA LOUEE |
Le prix médian d'un appartement à Miniac-Morvan est de 3 049 € le m², celui d'une maison de 2 645 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Miniac-Morvan porte sur environ 55 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 3 049 € le m², un 50 m² revient à environ 152 450 € et un 70 m² à environ 213 430 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Miniac-Morvan porte sur environ 91 m² pour 238 000 €. Au prix médian de 2 645 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 500 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 13,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Miniac-Morvan est de 11,0 € par m² et par mois : environ 331 € pour 30 m², 552 € pour 50 m² et 772 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Miniac-Morvan est 0,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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