35430 · Ille-et-Vilaine
1 664 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine.
À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430), un appartement se vend en médiane 2 887 € le m² et une maison 2 905 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 260 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,5 € par m² et par mois, soit environ 575 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est 5,4 % moins chère que la moyenne du Ille-et-Vilaine (3 051 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 218 500 € | 3 414 € | 3 RUE DE L ETANG DU MIROIR |
| 12/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 242 500 € | 4 042 € | 38 RUE DES MOTTES CASTRALES |
| 27/11/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 133 000 € | 2 660 € | 41 RUE DU FORT |
| 26/11/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 163 800 € | 3 640 € | 25 RUE DE LA CARREE |
| 12/11/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 165 000 € | 3 000 € | 23 RUE DE LA CARREE |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 2 887 € le m², celui d'une maison de 2 905 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine porte sur environ 48 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 2 887 € le m², un 50 m² revient à environ 144 350 € et un 70 m² à environ 202 090 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine porte sur environ 103 m² pour 260 000 €. Au prix médian de 2 905 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 290 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 11,5 € par m² et par mois : environ 345 € pour 30 m², 575 € pour 50 m² et 804 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est 5,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 051 € le m².
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