12540 · Aveyron
96 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Clapier.
À Le Clapier (12540), un appartement se vend en moyenne 1 596 € le m² et une maison 1 953 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 22 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 417 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Clapier est 36,9 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Le Clapier ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 80 767 € | 1 442 € | 5044 B FAYSSES |
| 23/10/2024 | Maison | 57 m² | 4 | 280 000 € | 4 912 € | 5060 CAUSSAREILLES |
| 04/10/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 35 750 € | 511 € | 5023 LE CLAPIER |
| 02/10/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 150 000 € | 1 500 € | 5018 LE CLAPIER |
| 04/09/2024 | Maison | 130 m² | 7 | 310 000 € | 2 385 € | 5024 A LE CLAPIER |
Le prix moyen d'un appartement à Le Clapier est de 1 596 € le m², celui d'une maison de 1 953 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Le Clapier est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 417 € pour 50 m² et 584 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Le Clapier est 36,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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