34260 · Hérault
294 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Avène.
À Avène (34260), un appartement se vend en moyenne 7 958 € le m² et une maison 1 407 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 82 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Avène est 144,1 % plus chère que la moyenne du Hérault (3 261 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Avène, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Avène ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 30 000 € | 833 € | 5341 SERVIES |
| 31/07/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 68 000 € | 1 619 € | 5987 LE COURAL |
| 22/07/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 81 150 € | 1 159 € | 1 LE COURAL |
| 29/04/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 48 000 € | 1 143 € | 6 RUE DES MINEURS |
| 05/12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 91 490 € | 1 144 € | 6043 LE COURAL |
Le prix moyen d'un appartement à Avène est de 7 958 € le m², celui d'une maison de 1 407 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Avène est de 9,3 € par m² et par mois : environ 280 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Avène est 144,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 261 € le m².
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