12540 · Aveyron
318 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fondamente.
À Fondamente (12540), un appartement se vend en moyenne 1 520 € le m² et une maison 1 347 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 51,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 437 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fondamente est 39,9 % moins chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 46 000 € | 613 € | 8 PL DE LA VIERGE |
| 30/09/2025 | Maison | 14 m² | 1 | 80 000 € | 5 714 € | 5278 LE PRAT |
| 05/08/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 50 000 € | 1 190 € | 5298 MAS D ARBOUSSE |
| 05/08/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 50 000 € | 1 190 € | 5298 MAS D ARBOUSSE |
| 27/06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 203 000 € | 1 952 € | 5381 MONTPAON |
Le prix moyen d'un appartement à Fondamente est de 1 520 € le m², celui d'une maison de 1 347 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fondamente porte sur environ 75 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 347 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 51,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fondamente est de 8,7 € par m² et par mois : environ 262 € pour 30 m², 437 € pour 50 m² et 612 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,9 %.
Le prix de l'appartement à Fondamente est 39,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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