12540 · Aveyron
512 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cornus.
À Cornus (12540), un appartement se vend en moyenne 2 845 € le m² et une maison 1 012 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 65 000 €.
Une maison coûte donc 64 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 417 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cornus est 12,4 % plus chère que la moyenne du Aveyron (2 530 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Cornus, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 85 000 € | 1 012 € | 5467 LES MENUDES |
| 28/11/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 63 000 € | 1 286 € | 5357 LE MAS RAYNAL |
| 28/11/2025 | Maison | 75 m² | 2 | 63 000 € | 840 € | 5357 LE MAS RAYNAL |
| 13/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 65 000 € | 691 € | 5030 AV CHARLES DE GAULLE |
| 12/11/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 39 900 € | 665 € | 5123 RUE BASSE |
Le prix moyen d'un appartement à Cornus est de 2 845 € le m², celui d'une maison de 1 012 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cornus porte sur environ 84 m² pour 65 000 €. Au prix médian de 1 012 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 101 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cornus est de 8,3 € par m² et par mois : environ 250 € pour 30 m², 417 € pour 50 m² et 584 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,5 %.
Le prix de l'appartement à Cornus est 12,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 530 € le m².
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