06110 · Alpes-Maritimes
41 938 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Cannet.
À Le Cannet (06110), un appartement se vend en médiane 4 072 € le m² et une maison 7 083 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 085 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 207 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 660 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,2 € par m² et par mois, soit environ 960 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Cannet est 16,7 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 139 annonces à Le Cannet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 3 | 529 000 € | 6 451 € | 39 AV VICTORIA |
| 30/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 205 500 € | 6 227 € | 18 AV D OLIVETUM |
| 30/12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 80 000 € | 5 000 € | 76 AV FRANKLIN ROOSEVELT |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 168 000 € | 3 111 € | 36 CR DU COLOMBIER |
| 30/12/2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 120 000 € | 3 750 € | 34 RUE VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Le Cannet est de 4 072 € le m², celui d'une maison de 7 083 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Le Cannet porte sur environ 57 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 4 072 € le m², un 50 m² revient à environ 203 600 € et un 70 m² à environ 285 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Cannet porte sur environ 90 m² pour 660 000 €. Au prix médian de 7 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 708 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Cannet est de 19,2 € par m² et par mois : environ 576 € pour 30 m², 960 € pour 50 m² et 1 344 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Le Cannet est 16,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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