06210 · Alpes-Maritimes
21 640 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mandelieu-la-Napoule.
À Mandelieu-la-Napoule (06210), un appartement se vend en médiane 4 874 € le m² et une maison 6 350 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 850 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 235 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 137 m² pour 787 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 19,6 € par m² et par mois, soit environ 979 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mandelieu-la-Napoule est 39,6 % plus chère que la moyenne du Alpes-Maritimes (3 491 € le m²).
Nous suivons actuellement 72 annonces à Mandelieu-la-Napoule, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 314 000 € | 8 263 € | 285 AV GIOACCHINO ROSSINI |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 235 000 € | 6 714 € | 285 AV GIOACCHINO ROSSINI |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 265 000 € | 4 732 € | 614 AV JANVIER PASSERO |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 468 310 € | 5 203 € | 629 AV DE LA MER |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 200 300 € | 4 885 € | 242 BD DES ECUREUILS |
Le prix médian d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule est de 4 874 € le m², celui d'une maison de 6 350 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mandelieu-la-Napoule porte sur environ 48 m² pour 235 000 €. Au prix médian de 4 874 € le m², un 50 m² revient à environ 243 700 € et un 70 m² à environ 341 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mandelieu-la-Napoule porte sur environ 137 m² pour 787 000 €. Au prix médian de 6 350 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 635 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mandelieu-la-Napoule est de 19,6 € par m² et par mois : environ 587 € pour 30 m², 979 € pour 50 m² et 1 371 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Mandelieu-la-Napoule est 39,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 491 € le m².
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