31330 · Haute-Garonne
944 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Burgaud.
À Le Burgaud (31330), un appartement se vend en moyenne 4 921 € le m² et une maison 2 098 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 211 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Le Burgaud est 60,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Le Burgaud, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Le Burgaud ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 183 m² | 5 | 389 150 € | 2 127 € | 24 RUE DES MERISIERS |
| 03/10/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 242 119 € | 2 351 € | 4 IMP DES CHAMPS DES CAULETS |
| 25/08/2025 | Maison | 159 m² | 4 | 412 590 € | 2 595 € | 863 RTE D AUCAMVILLE |
| 25/06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 137 000 € | 1 851 € | 681 RTE D AUCAMVILLE |
| 25/06/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 137 000 € | 1 851 € | 681 RTE D AUCAMVILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Le Burgaud est de 4 921 € le m², celui d'une maison de 2 098 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Le Burgaud porte sur environ 99 m² pour 211 000 €. Au prix médian de 2 098 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 209 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Le Burgaud est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 790 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Le Burgaud est 60,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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