31330 · Haute-Garonne
9 062 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grenade.
À Grenade (31330), un appartement se vend en médiane 2 388 € le m² et une maison 2 516 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 185 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 252 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grenade est 22,0 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 15 annonces à Grenade, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 315 300 € | 2 130 € | 17 B RUE DES SPORTS |
| 30/12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 121 500 € | 1 599 € | 1 RUE DE L EGALITE |
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 167 000 € | 2 694 € | 14 RUE DE VEZIAN |
| 29/12/2025 | Appartement | 122 m² | 4 | 180 000 € | 1 475 € | 851 CHE DES BOUHERES |
| 23/12/2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 101 000 € | 2 196 € | 1 RUE SAINT JACQUES |
Le prix médian d'un appartement à Grenade est de 2 388 € le m², celui d'une maison de 2 516 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Grenade porte sur environ 58 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 388 € le m², un 50 m² revient à environ 119 400 € et un 70 m² à environ 167 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grenade porte sur environ 99 m² pour 252 000 €. Au prix médian de 2 516 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 251 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 11,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grenade est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 787 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Grenade est 22,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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