31530 · Haute-Garonne
673 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bretx.
À Bretx (31530), un appartement se vend en moyenne 6 333 € le m² et une maison 2 215 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 27,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 144 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 610 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bretx est 106,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Bretx, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bretx ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 165 000 € | 1 650 € | 113 CHE DE CHARLANE |
| 09/09/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 319 000 € | 2 215 € | 11 CHE DE SAINT PAUL |
| 09/09/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 319 000 € | 2 215 € | 11 CHE DE SAINT PAUL |
| 29/08/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 338 000 € | 2 840 € | 459 CHE DU GRENADIE |
| 29/08/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 338 000 € | 2 840 € | 459 CHE DU GRENADIE |
Le prix moyen d'un appartement à Bretx est de 6 333 € le m², celui d'une maison de 2 215 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bretx porte sur environ 144 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 2 215 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 221 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 27,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bretx est de 12,2 € par m² et par mois : environ 366 € pour 30 m², 610 € pour 50 m² et 854 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,3 %.
Le prix de l'appartement à Bretx est 106,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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