31530 · Haute-Garonne
1 136 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Thil.
À Thil (31530), un appartement se vend en moyenne 2 000 € le m² et une maison 2 583 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 118 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 528 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Thil est 34,7 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Thil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Thil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 340 000 € | 2 519 € | MESTUGUET |
| 21/05/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 112 000 € | 1 750 € | RTE DE LEVIGNAC SUR SAVE |
| 18/04/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 120 000 € | 1 250 € | 9001 F SABATERAT |
| 17/04/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 335 100 € | 2 914 € | 2149 B RTE DE LEVIGNAC SUR SAVE |
| 28/02/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 317 800 € | 2 648 € | 9695 GARRAMINE |
Le prix moyen d'un appartement à Thil est de 2 000 € le m², celui d'une maison de 2 583 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Thil porte sur environ 118 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 2 583 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 258 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 29,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Thil est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 528 € pour 50 m² et 739 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Thil est 34,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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