89170 · Yonne
392 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lavau.
À Lavau (89170), un appartement se vend en médiane 607 € le m² et une maison 671 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 13 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 39,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 30 m² et part à 17 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 45 m² pour 48 000 €.
Une maison coûte donc 11 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,3 € par m² et par mois, soit environ 365 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lavau est 80,4 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 50 annonces à Lavau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 20 000 € | 625 € | 44 GRANDE RUE |
| 08/12/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 75 000 € | 1 531 € | 29 RTE D ARQUIAN |
| 23/10/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 56 000 € | 949 € | 48 GRANDE RUE |
| 23/10/2025 | Appartement | 59 m² | 4 | 56 000 € | 949 € | 48 GRANDE RUE |
| 25/09/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 17 000 € | 607 € | 45 GR GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Lavau est de 607 € le m², celui d'une maison de 671 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Lavau porte sur environ 30 m² pour 17 000 €. Au prix médian de 607 € le m², un 50 m² revient à environ 30 350 € et un 70 m² à environ 42 490 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lavau porte sur environ 45 m² pour 48 000 €. Au prix médian de 671 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 67 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 39,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lavau est de 7,3 € par m² et par mois : environ 219 € pour 30 m², 365 € pour 50 m² et 511 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,4 %.
Le prix de l'appartement à Lavau est 80,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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