89170 · Yonne
1 439 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Fargeau.
À Saint-Fargeau (89170), un appartement se vend en médiane 1 298 € le m² et une maison 1 227 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 43 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 57,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 74 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,6 € par m² et par mois, soit environ 379 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Fargeau est 58,2 % moins chère que la moyenne du Yonne (3 102 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Saint-Fargeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 280 000 € | 2 154 € | 10 AV MICHEL DE TORO |
| 16/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 280 000 € | 2 154 € | 10 AV MICHEL DE TORO |
| 05/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 79 400 € | 1 323 € | 17 AV DES MESANGES |
| 03/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 74 000 € | 1 850 € | 6 RUE MAX PAUTRAT |
| 03/11/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 74 000 € | 1 298 € | 6 RUE MAX PAUTRAT |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Fargeau est de 1 298 € le m², celui d'une maison de 1 227 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Fargeau porte sur environ 60 m² pour 74 000 €. Au prix médian de 1 298 € le m², un 50 m² revient à environ 64 900 € et un 70 m² à environ 90 860 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Fargeau porte sur environ 85 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 227 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 57,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Fargeau est de 7,6 € par m² et par mois : environ 227 € pour 30 m², 379 € pour 50 m² et 530 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Fargeau est 58,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 102 € le m².
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