07260 · Ardèche
1 811 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Joyeuse.
À Joyeuse (07260), un appartement se vend en médiane 1 894 € le m² et une maison 2 598 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 28,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 87 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 216 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Joyeuse est 41,7 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Joyeuse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 60 000 € | 1 000 € | 298 AV PLAN BERNARD |
| 24/11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 129 360 € | 2 752 € | 91 CHE DU STADE ANDRE GERVAIS |
| 24/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 185 000 € | 2 643 € | 70 PL DE LA GRAND FONT |
| 12/11/2025 | Maison | 35 m² | 2 | 415 000 € | 11 857 € | 431 CHE DE LA LAUZETTE |
| 12/11/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 415 000 € | 4 069 € | 431 CHE DE LA LAUZETTE |
Le prix médian d'un appartement à Joyeuse est de 1 894 € le m², celui d'une maison de 2 598 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Joyeuse porte sur environ 56 m² pour 87 000 €. Au prix médian de 1 894 € le m², un 50 m² revient à environ 94 700 € et un 70 m² à environ 132 580 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Joyeuse porte sur environ 86 m² pour 216 000 €. Au prix médian de 2 598 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 259 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 2,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 28,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Joyeuse est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Joyeuse est 41,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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