77140 · Seine-et-Marne
12 889 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nemours.
À Nemours (77140), un appartement se vend en médiane 2 647 € le m² et une maison 1 927 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 137 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 220 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 720 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Nemours est 34,4 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Nemours, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 180 m² | 7 | 340 750 € | 1 893 € | 4 A AV CARNOT |
| 23/12/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 100 000 € | 1 449 € | 31 RUE GAUTHIER 1ER |
| 23/12/2025 | Maison | 119 m² | 6 | 202 000 € | 1 697 € | 14 RUE DU SOUVENIR |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 170 000 € | 2 024 € | 2 RUE JEAN CHARCOT |
| 19/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 150 000 € | 1 875 € | 5 RUE JEAN CHARCOT |
Le prix médian d'un appartement à Nemours est de 2 647 € le m², celui d'une maison de 1 927 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Nemours porte sur environ 53 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 647 € le m², un 50 m² revient à environ 132 350 € et un 70 m² à environ 185 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Nemours porte sur environ 102 m² pour 220 000 €. Au prix médian de 1 927 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 192 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Nemours est de 14,4 € par m² et par mois : environ 432 € pour 30 m², 720 € pour 50 m² et 1 008 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Nemours est 34,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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