23800 · Creuse
328 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lafat.
À Lafat (23800), un appartement se vend en moyenne 1 714 € le m² et une maison 1 141 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 64 m² pour 78 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 433 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lafat est 17,8 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Lafat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 92 000 € | 767 € | 6 POT BOUCHE |
| 15/10/2025 | Maison | 41 m² | 1 | 40 000 € | 976 € | 5 RUE DE LA CHINAUD |
| 03/10/2025 | Maison | 33 m² | 3 | 77 600 € | 2 352 € | 3 RTE DES GOUTTES |
| 16/09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 125 000 € | 1 453 € | 12 RTE DES GOUTTES |
| 26/08/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 52 470 € | 1 141 € | 5019 LA BUSSIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Lafat est de 1 714 € le m², celui d'une maison de 1 141 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lafat porte sur environ 64 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 141 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 114 100 €.
Le loyer médian à Lafat est de 8,7 € par m² et par mois : environ 260 € pour 30 m², 433 € pour 50 m² et 606 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Lafat est 17,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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