23300 · Creuse
4 978 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Souterraine.
À La Souterraine (23300), un appartement se vend en médiane 2 243 € le m² et une maison 1 215 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 112 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 51,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 110 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 107 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 443 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Souterraine est 7,6 % plus chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à La Souterraine, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 184 m² | 6 | 230 000 € | 1 250 € | 8 RUE JACQUES CHARPENTIER |
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 165 450 € | 1 779 € | 39 L AGE AUX ROUX |
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 165 450 € | 1 779 € | 39 L AGE AUX ROUX |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 140 450 € | 1 824 € | 9 LE PUY CHEVRIER |
| 19/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 140 450 € | 1 824 € | 9 LE PUY CHEVRIER |
Le prix médian d'un appartement à La Souterraine est de 2 243 € le m², celui d'une maison de 1 215 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Souterraine porte sur environ 50 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 2 243 € le m², un 50 m² revient à environ 112 150 € et un 70 m² à environ 157 010 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Souterraine porte sur environ 90 m² pour 107 000 €. Au prix médian de 1 215 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 51,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Souterraine est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 443 € pour 50 m² et 620 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à La Souterraine est 7,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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