23800 · Creuse
534 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Celle-Dunoise.
À La Celle-Dunoise (23800), un appartement se vend en moyenne 588 € le m² et une maison 1 125 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 91 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,2 € par m² et par mois, soit environ 412 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Celle-Dunoise est 71,8 % moins chère que la moyenne du Creuse (2 084 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à La Celle-Dunoise, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 44 000 € | 629 € | 7 LE CLUZEAU |
| 09/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 85 000 € | 944 € | 3 PUYMANTEAU |
| 28/11/2025 | Maison | 225 m² | 6 | 250 000 € | 1 111 € | 10 RUE DES GANDINES |
| 28/11/2025 | Maison | 225 m² | 6 | 250 000 € | 1 111 € | 10 RUE DES GANDINES |
| 14/11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 92 000 € | 1 643 € | 3 LA TRONCHETTE |
Le prix moyen d'un appartement à La Celle-Dunoise est de 588 € le m², celui d'une maison de 1 125 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Celle-Dunoise porte sur environ 100 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 1 125 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Celle-Dunoise est de 8,2 € par m² et par mois : environ 247 € pour 30 m², 412 € pour 50 m² et 576 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,8 %.
Le prix de l'appartement à La Celle-Dunoise est 71,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 084 € le m².
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